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如果台北東區像東京中城……

東京中城的改造,吸引了全球的目光,如果台北東區有都市更新計劃,能否創造出同樣充滿創意感的的奇蹟?

主講︱孫正華

最近去了一趟日本東京的話題新區——中城(Midtown),它在大家熟悉的東京六本木之丘旁邊,本來這個區域是老舊的住宅,但經過日本人嚴謹的區域重整,現在Midtown已經是全球的建築師都想去造訪的東京指標。

日本的區城改造能力一向非常完整,不只提升居住品質、刺激地價上漲,更帶來觀光收入,很多不同國家的建築師都在研究,什麼樣的規畫方式,能達成這樣的效益。

幾年前才被改造的六本木之丘,本來是東京很舊的區域,我們早期在東京旅行是不會去六本木的,但自從幾年前六本木之丘完成後,他們讓很好的建築師,把幾百戶住家、頂級餐廳、shoppingmall、美術館、電影院、運動設施、旅館規畫進去,六本木的生活機能變得新潮而完整,也成為東京新興的高級區,現在我每次去東京,都一定會去六本木之丘逛逛。

這趟去的中城也是用雷同的方式規畫。中城是由數棟大樓構成,其中有辦公樓、購物中心、超級市場、公園、Ritz-Carlton飯店,以及Suntory美術館和安藤忠雄設計的2121美術館,都是水準之上的作品。環保效益,建築新挑戰

當中最有趣的,是他們將中城裡3棟建築之間的戶外環形廣場,用玻璃帷幕蓋起來,創造半室內的空間。

在這個半室內的空間,陽光可以照進來,走在廣場上的人淋不到雨,神奇的是外面太陽再大,玻璃帷幕裡還是很涼快。

因為根據在地的氣流走向,建築設計讓自然風可以進入廣場,另外玻璃帷幕上有水循環系統,玻璃帷幕裡有水在流,無論天氣多熱,半戶外的廣場都可以很涼快。

很多日本建築師認為視覺的美感已經到了一個界限,如何能蓋出比安藤忠雄更美的建築?反倒環保議題成為挑戰目標。

這其中包括如何節省能源,讓冬天不冷、夏天不熱,建築內盡量不開電燈、開冷氣,這樣的考量已經超越美不美,而是對地球的關心與身在其中的舒適度。台北需要創意更新

從東京回台北後,我經過忠孝東路的統領商圈,算是台北東區較有歷史的區塊,房子屋齡多超過40幾年,已經符合都市更新計劃的時間了。

如果讓建商重新開發,可以運用得更有趣嗎?

讓新蓋的住宅賣得掉、辦公大樓租得出去,這已經不夠了。如果把更多創意、新的都市概念放進去,好像Midtown一般,一定會非常不一樣!這讓我想起,很多人在說信義計劃區遺憾的事,就是當初在101大樓裡沒有國際級的旅館進駐,讓住房的旅客加倍周邊的商業效益。

Midtown是很好的例子,在規畫新市鎮的時候,以新的商業模式,帶動整個經濟循環,經濟循環產生觀光價值,互相加乘、互蒙其利。孫正華,六年級女生,輔大織品系畢業。曾任蕃薯藤流行網編輯、服裝模特兒、ERAFashionNews主播。現任TVBS-G《流行前線》節目主持人、年代MUCH台《風格時代》節目主持人。

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