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萬萬稅帶動房屋市場

中國大陸曾經有一個流行一時的順口溜,「國民黨的稅,共產黨的會」,意思是說,天下最難應付的事,莫過於此了。然而,當在大陸人心目中帶有濃厚「國民黨」色彩的台商進入大陸辦廠開公司,每天「會」個不完,而中國大陸的各層政府機構開始努力「抓」稅,時時以「稅金貢獻度」來測定事業與個人的成敗時,大陸人不禁迷惘了。

<spanclass=’Doc’>個人所得稅收急速成長

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中共的國家稅務總局表示,去年全國個人所得稅收已達1千億人民幣,不但成為國家第四大稅源,而且是成長最快的稅種。在1980年時,大陸全國的個人所得稅還僅徵收了16萬人民幣。但是1994年實施新所得稅制,尤其在這幾年,政府大力在所得稅上做文章,使得此單項稅金的收入以年平均48%的超高速成長。

從個人角度來看,所得緩步上升的同時,所得稅卻不但從零到有,而且驟然從少到多,令人難以接受。在中共目前的稅法下,每個勞動個人所賺的每一塊錢,都應與政府分享,即使每個月薪資未達500元人民幣(相當2千新台幣)的低收入者,都應繳納5%的稅金,無扣除額,而月薪達到5千人民幣以上者,則一律適用20%的稅率,扣除額僅三、四百人民幣,至於超過10萬人民幣的個人,應繳所得稅率更高達45%。

<spanclass=’Doc’>上海人買屋還可退稅

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不過,在全國中產階層最多的上海,卻幾乎不聽到有人抱怨「所得稅太重」。因為,當全中國的薪資階層都在適應所得稅的新概念之際,上海市政府卻想出一個單行法規,規定任何有繳所得稅記錄的人,都可以在購買房屋後,憑繳稅記錄退稅,抵當購屋款。購屋不限於自用,也不問新舊,退稅額度則可視情況而達繳稅金額的100%。

精明的上海上班族,幾乎不用打算盤,無論年輕的、年長的、單身的、已婚的,只要有一定以上收入,都隨時隨地、積極熱心地關注著購屋市場。從安徽到上海工作的房地產公司美術總監小李,月薪6千人民幣,所得稅要繳一千多人民幣,和「間像樣的一廳一室公寓租金不相上下」,於是將全身家當都放進了頭期款,買下一間小公寓,如今快樂地居住在「只有洋灰和木板床和幾盞禿燈」的無裝潢、但有無限夢想的50平方米小空間中。

相較之下,新婚的上海人小王就幸運得多。婚前她與同在外商公司工作的丈夫便已各儲蓄起一間小房子,結婚時,兩人決定除各自保留婚前的儲蓄以外,更以兩人的名義,新買一套房屋,一方面退稅,另一方面以租金蓄養手頭原有的房子,三十歲不到,兩人之間已有三套公寓。再加上雙方均為獨生子女,如無意外,有一天將繼承各自父母的房屋及財產,小王已在婚前協議中,與丈夫劃清界線,「我家的歸我,他家的歸他,」她說。

所得退稅購屋的優惠辦法將在實施5年後,於明年5月告一段落。上海的一般上班族是否會順利調適至安心繳稅的心態,值得觀察。

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