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全中國最會理財的上海人

被封為中國大陸最會理財的人,上海人不並不感到特別,但是被評定為最有興趣地主房東,不少上海人感到幾分意外。

最近,上海有一份理財雜誌,按照大陸城市居民的理財意願與方法,一一給予評分,結果發現上海人的理財觀雖然僅可獲得六十來分,但是卻是全中國城市中最高的,因此中選「全中國最會理財的地方人」稱號。

<spanclass=’Doc’>上海人鍾情房地產

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令不少白領感到意外的是,透過這一次的調查研究,雜誌居然宣稱上海人最鍾情的理財方法為投資房地產,而非買賣股票。得中國最大的證券交易所就在上海的近水樓臺之便,上海市民在股市開戶數超過百萬,幾乎到了每一、兩家人中,便擁有一個證券帳戶的地步。報紙上連篇累牘,電視上從早到晚,都是股市相關資訊,感覺上上海人對證券投資的熱誠是很高的。不過,證券市場指數經過這些年來如雲霄飛車一般的上下數次以後,上海人在股票市場上的投資額自然縮小不說,大家對於各種明牌的追求,顯然也不再如幾年前熱心。

相較之下,房屋市場的魅力就顯得非常之大了。上海的房屋並非只漲不跌。就在過去10年中,房屋價格崩盤過兩次。不過,對於廣大市民而言,那兩次崩盤都發生在他們的小資本主義意識沒有復甦而開始購買房屋以前,與他們無關。從4年前、政府宣布終止運行50年的房屋分配政策,而責令市民自行滿足「住」的需要以後,房屋市場需求便如噴井,市場變大,價格也恢復到亞洲金融危機之上,眼看著華僑也好,台港人士也好,比上海人更精明的溫州人也好,都對上海房市發燒,上海人怎能不心動。

<spanclass=’Doc’>資產讓人失去自由

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正如理財雜誌的調查,購買第二個房屋成為周邊白領最普遍的現象。例如,在台商公司中做銷售經理的小周,月薪6千人民幣,雖然比他在外資公司中做事的新婚妻子要少兩千,不過並沒有關係,因為尚在三十前後的兩人,很幸運的不需要負擔雙方父母生活,並約定在家庭財務穩定以前,不擴張家庭規模。小周和妻子在婚前便已各購買了一棟公寓,婚後一棟居住,一棟出租,打打算盤以後,決定以租金再養再一棟。

小周沒有想到的是,房租有收不到的時候,更有跌價的時候。曾幾何時,小周發現兩人薪資雖然超過1萬人民幣,但是每個月的可支配卻不超過3千人民幣,其餘的都必須要去填貸款。「印象中,地主惡在只坐地收租,不需要勞動。其實蠻辛苦的嘛!」小周輕描淡寫地反映自己財務情況。

最能理解小周的是他的同事,公司的英文秘書小王。身為在地單身貴族的她,不必為住屋而煩惱,但是工作6年以後,她也累積了兩棟小公寓的身價。為供養這兩棟公寓,她每個月只能讓自己有1千人民幣的生活零用金。「原本以為資產會讓我更有安全感,沒有想到卻因此失去了自由,」小王說。

當兩人相對坐在辦公室時,不禁相互調侃︰「無產階級萬歲!」

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