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時代變,觀念也要變!你不知道的5個錯誤用錢迷思

  • 藤川 太
  • 天下雜誌出版
  • 圖片來源:stocksnap.io
我們常常受到錯誤的思維束縛而毫不自知。要過富翁一般的生活,就必須先擁有富翁一般的思考模式!

我所經營的「家計重檢諮詢中心」經常有人來針對金錢方面的事進行各種諮詢。就在前幾天,也有人因為父母認為「買了房子才算真正長大」,而來商討購屋的可能性。

這樣的說法,大家想必有所耳聞。可是,如果我們重新思索「為什麼買了房子就算真正長大?」這個問題,大概沒有人能夠明確地回答。

這個世界充滿了這種「與金錢相關的錯誤『常識』或『執念』」。這些錯誤的觀念影響甚鉅,其強大的破壞力不但讓人存不了錢,有時候甚至會讓家計破產。

收入沒有增加,但稅金或勞健保方面的費用卻不斷提升。世道如此嚴峻,我們卻老是受限於這種錯誤的常識或執念,也難怪無法健全地運作家計。

首先請各位先檢視一下,在自己的生活當中是否有以下這些錯誤的常識或執念?

執念1:有了房子,才算是一個真正的社會人

很多人結了婚,有了小孩之後,就認為接下來該擁有屬於自己的房子。

大約在泡沫經濟崩壞的二十年前,經濟持續地順利成長,不動產價格也隨之上升。在這種狀況中,不惜貸款也要買到房子確實是建構起財產的最佳方法。當時的年代,申請房屋貸款遠比現在困難得多。購買住宅就代表自己有能力籌措資金、能通過銀行嚴格的審查,「有信用的人=能獨當一面的人」的形象於焉成形。

此外,由於當時的不動產價格不斷地往上攀升,所以,如果能擁有屬於自己的房子,即代表可以構築起一定的財產。就這一層意義來看,應該也可以算是能夠獨當一面的人吧?

然而,現在的狀況丕變。最近,沒有自備頭期款甚至也可以借到錢了。和以前相較,銀行的審查標準也沒有那麼嚴苛,很容易就可以貸到房屋貸款。而且,不動產價格一路下滑。購屋不但不一定能形成一種資產,有時候還可能會扯自己的後腿。

現在,愈是聰明的人就愈會在購屋上多做考量。「有了自己的房子就算真正能獨當一面,長大成人了」的觀念已經是過去式了。

執念2:一上了年紀,就租不到房子了

如果不買房子,這麼一來,「等年紀一大,會不會就租不到房子住了……」,這是很多人內心的不安。站在房東的立場,他們確實往往會考慮到,高齡者的收入不高,又或者萬一日後在出租的房子裡過世的話,會造成很大的困擾。可是,這種情況也正在改變當中。

日本的人口已經開始減少,空屋率愈來愈高,尤其以地方或郊區的物件更形明顯。此外,由於雇用勞工的狀況不穩定,年輕人遲繳房租的案例增加了。到時候,房東再也無法兩全其美了。

有些房東也會想,有高齡者入住總比空著房子養蚊子要來得好吧?靠著年金過活的高齡者有固定收入,拖欠房租的狀況會比工作不穩定的年輕人要少。往後將會是青壯世代急速減少、高齡人口激增的時代,因此,身為高齡者而被拒於租屋行列之外的事態應該會愈來愈少。

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