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樓下的房客,請當心

當你打開門,發現天花板和牆壁開始滲水……當你在浴室洗澡,卻聽見外面大門發出開鎖的聲音……租屋族們,這時可不能只掩面說:「假的!」碰到以下常見的租屋糾紛,快學會維護自己的權益才是真的!

上班族離鄉背井,在外租屋十分常見。不過,白天上班已經夠累了,要是下班回到租屋處,還得處理一堆麻煩事,可是傷神又傷荷包!

住在外面,除了要自己打理起居,和隔壁房客能不能和睦相處,也會影響生活品質,但最令租屋族聞之色變的,莫過於租到爛房、遇到惡房東。崔媽媽基金會統計,去年接獲的租屋糾紛諮詢案中,押金返還、房屋修繕、積欠房租分別高居前三名,其他還包括提前終止租約、房東擅自闖入等等。

全台租屋族高達數百萬,租屋糾紛層出不窮,內政部近期公告的房屋租賃契約書範本,將於明年1月起正式實施,這是國內首次將租屋行為納入《消費者保護法》的規畫;然而,針對租屋糾紛中常見的實務狀況,例如擅自更換契約、私下扣押金、違背口頭承諾等,依然對惡房東沒有約束力。

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