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作者/盧昱瑩Cheers雜誌第105期 2009-06-01 圖片來源:劉國泰
老房子也有春天

全台50處都市更新,房價跳升2倍

你家的房子超過30年嗎?那麼你或許有機會晉身下一個億萬富翁!

位於台北市國父紀念館附近的「尚華仁愛大樓」,最近自行辦理老房子改建的都市更新。3年後,原大樓的身價估計將上漲1倍,售價從原本每坪50萬元漲到100萬元,幾戶面積超過100坪的地主,屋價將飆破1億元。尚華仁愛大樓不是唯一案例,根據內政部營建署資料,全台約有50處政府優先推動更新的地區,包括台北市7處、台北縣5處、台南市5處等等。

如果想搭上房子身價起飛的順風車,不妨在購屋前先打聽,所在區域是否有都市更新的可能,選擇時也以屋齡相近(周邊多為30年以上老房子)、生活機能完善、住戶單純為重點。當然,實地走訪,詢問當地里長、房仲業者的工夫絕不可少,才不會被不實資訊誤導。

7月後買保險,每月只好少看場電影

責任準備金利率降,壽險保費漲2~3成

今年7月起,壽險保單的保費將全面調漲。由於中央銀行連續降息,過去5年都是每年初調整一次的保單責任準備金利率,因此提早跟著調降。

責任準備金利率是保險公司訂定保單預定利率的參考指標,預定利率愈低,保費會愈高。7月調降責任準備金利率2~3碼後,利率將從現在的2.75%降到2.25%,使得保費成長2~3成,尤其以長年期保單如終身壽險、終身健康險等保單影響較大。換句話說,現在每年繳2萬元保費的保單,若7月後購買,未來每年將多繳4~6,000元,等於每個月多付3~500元,得少看一、兩場電影。若現在已有保險需求,不妨提早規畫。

消費1萬元,手續費落差達一餐飯

海外刷卡手續費,2%起跳

又快到暑期出國旅遊旺季,但銀行已開始調漲海外刷卡結匯手續費,許多本國銀行跟進外商銀行,將手續費從1.55%調整為2%,漲幅達3成。

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