為提供您更多優質的內容,本網站使用cookies分析技術。若繼續閱覽本網站內容,即表示您同意我們使用 cookies,關於更多cookies資訊請閱讀我們的隱私權政策
作者/盧智芳Cheers雜誌第92期 2008-05-01 圖片來源:
人才需求:不動產交易案件數量愈高,對不動產估價師的服務需求愈大。因此外資與陸資投資台灣房地產,對不動產估價師都是利多。不過,目前尚沒有明確預估的人力缺口數字 月收入:1.未通過高考、沒有實務經驗的新鮮人,大學畢業起薪約2萬5千元。2.通過高考,但沒有實務經驗者,約3~4萬元。正式執業後,加上紅利、業務獎金,年薪通常即可超過百萬元

當陸資炒熱不動產行情,當然帶動相關就業機會,不動產估價師是其中之一。「他們都是法人投資者,交易一定都需要專業估價報告,」宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任說明。

61年次的郭國任年紀輕輕,但開業證書字號卻排北市第2號,是台灣第一位在聯合估價師事務所執業的不動產估價師。他進入這一行的過程,頗有點實踐「藍海策略」的精神。

因為讀建國中學時成績居中,郭國任當時就決定要念看來「有點偏又有點專」的地政系,走「市場區隔」。順利考上中興大學地政學系後,他更從大二開始計劃性地專攻估價,當時,台灣還沒有建立不動產估價師證照制度。考試只是入場券

就業後,郭國任曾到仲量聯行從事5年市場分析、諮詢顧問工作,參與了不少指標性建案,例如台北101、SOGO復興館、高雄經貿園區等等,大大打開見識。等到一開放報考不動產估價師,他立刻辭職準備考試,果然第一屆就考上。目前郭國任也同時是宏大不動產估價師聯合事務所的合夥人。

通過考試,是成為估價師的第一關。台灣現有325位考試及格的不動產估價師,其中開業的有234人。去年1,090人報考,565人到考,但錄取/及格率只有3.01%,比律師8.01%、社會工作師10.4%都低出甚多。

「這只是入場 券而已,」郭國任認為。對不動產估價師來說,經驗重於一切。估價標的有各式各樣的狀況,面對荒地或空屋,如何迅速掌握周遭的商業環境、運作邏輯,準確預估未來收益,絕不是單靠「知識」就能做到。

「這一行是活得愈久,愈有價值,」他笑著說。養成期短則2、3年,長則5年。

高考及格加上2年實務經驗,才能領取開業證書;等加入不動產估價師公會,才能正式掛牌執業。郭國任估計,這時候收入扣除費用,1年淨賺100萬不是問題。

最新雜誌

贊助文章

推薦影音

最新評論

全站熱門

more

最新消息

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5

深度專輯

more