投資不做功課，就變投機

投機賺到錢只是一時幸運

4年前，劉盈秀的資產配置開始加入房地產。她表示，相較其他投資工具都是冷冰冰的數字，自己更喜歡「美的事物」。

有了穩定收入後，她與家人一同籌措自備款，買進台北市內湖區的住宅，一坪約30萬元。原本只是因離家近而購入，至今已有近20％的漲幅。此外，她也購入店面再出租，看準地點位於捷運站、學校旁與十字路口「三重」的交通便利性，每月租金收入用來抵消房貸支出。

劉盈秀建議，要培養穩健的投資習慣，定期定額扣款買基金，或存自備款買房、繳房貸，是兩個不錯的投資起點。她認為，投資並不難，但沒有做功課就叫「投機」。投機式理財，「賺了是幸運，但人不可能永遠幸運。」

踏實的心態，讓事業剛起步的劉盈秀，理財卻已走了很多步，而且愈走愈從容。

劉盈秀穩健投資心法

1.基金

定期定額扣款，分析自己和大環境兩個面向，之後選定標的，設立停利、停損點。

2.房產

一般住宅要考慮轉手容易度，店面則只有一個關鍵：地段、地段、地段。

3.股票

技術面、基本面都要看，留意殖利率、財報、量價關係、市場消息；目前因工作太忙，放棄操作。