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作者/ 莫乃健Cheers雜誌第11期 2001-08-01 圖片來源:邱瑞金
年紀相差24歲,沈慶京與廖鎮漢,是不同世代的人。但他們卻有著同樣的夢想:經營購物商場。總投資加起來超過300億元的京華城與微風廣場,都將於10月在台北市東區開幕,沈慶京與廖鎮漢不是敵人,他們真正的挑戰,是惡劣的景氣。

盛夏,台北東區。午後雷聲作響,街頭擁擠的逛街人潮,習慣性地躲進太平洋SOGO百貨。

距離SOGO不到500公尺,市民大道與復興南路交叉口,三僑「微風廣場」建築圍籬內,工人無視凌空而下的雨水,繼續趕工。沿著市民大道往東走,距離不及兩公里,競爭對手「京華城」中的建築工人,也揮汗工作。

10月,東區,全台灣高級購物中心最密集的地帶,即將引爆一場台北市東區的購物商場殊死戰。

因為微風廣場、京華城,這兩家超大型購物商場都將在10月開幕,全球百貨界的奇蹟太平洋SOGO忠孝店(去年單店營業額167億,全台北市百貨營業額680億),就是最大競爭對手。

龍爭虎鬥,人們當然好奇,但是,最令人津津樂道的,是兩家購物商場的掌舵者:京華城的沈慶京,與微風廣場的廖鎮漢。

一個是53歲,掌理資產曾經高達千億的威京集團,在台灣政商界一度呼風喚雨的「紅頂」企業家:沈慶京。一個是年僅29歲,領軍微風廣場的常務董事:廖鎮漢。

「我跟三僑貿易董事長廖偉志是朋友,也見過他的小孩廖鎮漢好幾次,」沈慶京強調。

全盤皆輸vs.沒什麼可輸

年紀相差24歲,沈慶京與廖鎮漢,是不同世代的人。然而,早在多年前,他們卻有著同樣的夢想:經營購物商場。

14年前,沈慶京掌舵的威京集團,以13億標下了唐榮鐵工廠土地,開始他的「京華城」築夢工程。

此後,沈慶京的事業歷經顛峰與財務危機。「威京集團瀕臨破產,我個人差點選擇自殺一途,」在自傳《突圍》中,沈慶京描述當時四面楚歌。在財務危機中,沈慶京出售多項資產,就是不放棄京華城。

歷經無數波折,他在京華城投資超過240億台幣。

「如果京華城垮了,沈慶京就垮了,」業界觀察。

相較之下,「Nothing to lose!」卻是廖鎮漢常掛在口中的一句話。

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