２５歲的他：如何零頭款買房，靠租金年收百萬？

那時的我雖然大量閱讀，但要實際行動，心裡還是怕怕的，就怕買錯之後會賠錢，也不知道怎麼向家人開口說出我想買房的想法。於是，我上網搜尋所有我聽過的房地產專家，看看他們有沒有開設相關課程，或舉辦分享會。沒想到，王派宏老師居然有在授課，而且，地點就在中壢市，離我家很近，第一堂課還可以免費試聽。就這樣，我把過年拿到的壓歲錢總共 9,000 元，全部拿來投資自己的大腦，學習整套完整的不動產相關課程。

上過課之後，想買房的念頭每天都在我腦中打轉，我知道如果沒有採取任何行動，空有知識是沒辦法達成目標的。那個時候，在中壢市最便宜的房子，一間也要一百多萬元，若再加上仲介費、代書費及等相關稅費（編按：即契稅、印花稅、房屋稅、地價稅），最起碼要準備 30 萬元的頭期款，才能買到房子，如
果再把裝潢整理的預算加進去，保守估計至少要 50 萬元。

我看了看我存的幾隻小豬撲滿，和戶頭裡的存款，即使忍痛把小豬殺掉，還得更努力賺錢，才有可能實現夢想。於是，我開始尋找任何能賺錢的工具或機會，並且多方嘗試，如果有打工的機會，例如頂著烈日在路邊發傳單、當補習班的助理等，我也會努力爭取。

後來，我終於忍不住，抱著最後一絲希望，大膽向保守的媽媽開口借錢買房。不出我所料，媽媽果然拒絕並告誡：「不要投資風險那麼高的東西，萬一賠了，損失是好幾百萬呢！」沒想到不開口還好，一開口不但被拒絕，還嚴重打擊我的自信心。雖然連最親的家人都不支持，但我想買房的企圖心仍非常強烈，最後，因為想要快速賺錢，我走錯了路，讓我狠狠賠了 20萬元。

自從賠掉多年積蓄後，我記取教訓，做任何投資都變得非常小心，並決定聽從專家建議，讓自己先看過 300 間房子後，才開始投資。過程中如果遇到真的很想買的房子，也必須忍住。因為我相信，多看房子一定可以學到很多專業知識，比方說，如何與仲介應對、出價、議價的過程、了解市場行情以及趨勢變化。

頭期款怎麼來？用股東概念找資金