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作者/創新拿鐵|CrystalWeb only 2018-04-13 圖片來源:unsplash.com
當海外高級渡假酒店越來越難有好的投資標時,Ben Weprin開始思考:何不把重心轉移到大學城所在的二、三線城市?

經營旅館,其實就是當專業短期房東—提供旅客短期住宿。地點越多人潮、設備越高級、服務越精緻,住宿價格就可以要高價,經營者的收入就會更高。在這樣的常規邏輯下,在美國偏僻的大學城旁邊,投資一家風格獨具的精品酒店,你覺得會是個好主意嗎?有個人就做了這樣的豪賭,而且還在3年內、12所大學旁,一口氣開了12家酒店。

他叫Ben Weprin,今年正要滿40歲。他只用了10年的時間,讓自己從默默無聞,到現在成為最受矚目的酒店與房地產領域的創業家。他擅長翻修老舊酒店,讓它們重生、綻放光彩。而他2014年起最新的酒店—Graduate Hotel,被眾多媒體視為住宿領域能和Airbnb一較高下的創新企業。

1.白領上班族,在金融風暴中豪賭房地產市場

Ben Weprin 30歲以前的人生,是一個平凡的上班族。2001年,他從美國中西部的一所公立大學畢業後,在父親開的房地產仲介公司當過房仲,幾年後就成為公司內的頂尖房仲。後來,他為芝加哥知名的餐廳與房地產大亨Larry Levy的家族辦公室工作。而在當時,Ben Weprin從沒想過自己日後的職涯,竟然會跟「高級酒店」密不可分。

「我出身平凡,根本沒有機會接觸高級酒店。」他在接受採訪時這麼說。

他的老闆Larry Levy以餐廳起家,事業大獲成功之後,陸續投資多家高檔渡假村酒店,如位於墨西哥的高級渡假酒店Esperanza Los Cabos。因為老闆的關係,Ben Weprin到了這家渡假酒店。他身穿西裝外套、合身的斜布紋褲,在36度C的艷陽下坐在游泳池畔,顯得格格不入。身旁的女服務生貼心地問他是否需要腳底按摩,還遞上了一支鳳梨冰棒。

「這是我人生中最好的一次體驗,」他說,「所以我在當下立即愛上了旅宿業。」

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