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作者/李慶隆今周刊出版 2018-10-25 圖片來源:unsplash.com
人一生中最危險的事,就是從未擁有失敗經驗。

#溫度記憶
#永康國際商圈理事長的美麗人生
#人生最難在於知道前方是一條單行道
#但這也是最好的一條路
#因為無路可退只能往前走

經過一年多的努力,終於當上營業部經理。但是,因為一次事件,讓我決心離開公司,自此走向了「頭家」之路。

時間回到四十多年前,台灣的經濟正在起步,戰後嬰兒潮世代來臨,成家立業的第一個想法,就是買房子。那時房地產景氣好到「一日三價」,甚至有房子還沒蓋好,預售時就已售罄。

因為全球景氣復甦,各種新興商品應運而生,像是美國的海邊別墅,因為美國人喜歡住在風景宜人的海邊,有些美國富豪會買下別墅當成第二間住宅。這股風潮也吹到了亞洲,日本首當其衝,蓋起不少海邊獨棟別墅。
許董事長當時看好這股商機,於是在淡水白沙灣海邊買下一大片土地,想要規畫為白沙灣汽車別墅,二樓洋房有車庫。

許董事長還派了總經理赴日考察商機。他不知道這位總經理到日本後,並沒有認真了解這項業務的優缺點,反而夜夜笙歌,回台後憑著自己的想像,寫出一份洋洋灑灑的企畫書,並明言:市場很好,值得投資。

然而,以我的了解,台灣人喜歡住在交通方便的市區,生活機能是購屋的主要考量,對於開車一個小時才能到達海邊住家,接受度很低。而且,台灣人性格務實,房子在海邊吹海風,建材容易腐蝕。另外,郊區也有居家安全問題。

只是在當年的時空環境中,無論我如何堅決反對,董事長只憑他個人想像,就認為此案可行。最後,他接受了總經理的建議,砸下公司所有資金,投入開發、建設。

隱藏在錯誤的決策背後的問題

建案轟轟烈烈,案子正式開賣當天,還重金禮聘當年最紅的明星白嘉莉代言,開幕時她親自參與剪綵,還有十幾位穿比基尼的模特兒助陣,場面熱鬧非凡,吸引許多年輕男子前來攝影,但他們都不是買主。

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