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作者/游智文經濟日報 2020-03-10 圖片來源:Unsplash.com
夫妻二人年收310萬元,打算不生小孩,想貸款1,200~1,300萬元,買一間1,900萬元房子,OK嗎?

一位網友PO文表示,他和太太二人年收310萬元,沒打算生小孩,想貸款1,200~1,300萬元,買一間1,900萬元房子,詢問網友這樣的收入和房貸,有沒有什麼盲點?不少網友歪樓,「這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣」。

原PO表示,他跟太太雙薪,總年收310萬元,目前租房,一個月租金1.5萬元,扣掉所有花費,一年可存200萬元。最近看上一間預售屋,總價1,900萬元,沒打算生小孩,預計貸款1,200~1,300萬元,詢問這樣的收入跟房貸,有沒有什麼盲點沒注意到的。

網友多認為,這樣的收入,想買1,900萬元的預售屋,根本不是問題。「賺那麼多,直接買成屋吧」、「沒要生小孩可以買3,000萬吧」、「沒小孩,夫妻年收入90萬就夠了」、「每年可以存200萬,扣掉貸款管理費80萬,還有120萬可以存,擔心什麼?」

有人推測夫妻二人,不是兩個都是醫師,就是一個醫師一個教授。有人則認為夫妻可能都是醫生,不過,也有人認為醫師一個人就300萬了。

不少人都建議夫妻買成屋,「現在買預售,風險有點大,很可能會買貴」、「預售屋太貴、 直接買新成屋較划算,性價比最高」、「預售屋多考慮一下建商能力,最近這疫情不知道會帶來多少連鎖效應」。

有人認真建議,「你的盲點是,買1,900萬後,花費會上升,不可能還可以存200萬」、「 你的年收如果是靠分紅300萬,建議1,500萬比較適合,如果是底薪就有300萬,買1,900萬就沒問題」。

不過,也有不少網友注意到二人決定不生小孩,「這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣」「這是最大的盲點」

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,以個案家庭年收,購買1,900萬房子不成問題,但買預售屋,交屋後多需要再行裝潢與添購家具,應該預先準備該筆資金。

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