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作者/游智文經濟日報 2020-05-14 圖片來源:lovepik.com
中信房屋近日針對生活機能偏好進行調查,由民眾依購屋考量的重要性選出前3名。

民眾購屋除了考量坪數大小,價格外,交通生活機能也是重點。中信房屋針對生活機能偏好進行調查,結果顯示,最不可或缺的生活機能是便利超商,其次為捷運站,大賣場名列第3。

中信房屋研展室副理張漢超表示,調查結果顯示便利超商已與民眾的日常形成緊密連結,民眾高度依賴。由於超商展店前都會進行商圈調查,一定人潮才會拓點,區域有無超商,數量多寡也可作為商圈成熟程度指標。

中信房屋近日針對生活機能偏好進行調查,由民眾依重要性選出前3名,再以加權方式統計票數。

結果,民眾認為便利超商是最重要,且是住家附近必備的生活機能,第二為捷運站,「量販店、大賣場、超市」位居第三名,第四是公車,第五為各級學校。

其他依序為醫療設施、公園綠地,高速公路交流道,餐飲店、百貨購物中心,健身房或運動中心、飲料店等。

張漢超表示,國內四大便利超商目前總店數已逾上萬間,超商多元化的便利服務深受民眾依賴,住家附近缺少便利超商,真的很不便利,從調查來看,甚至會影響到部分購屋民眾購屋意願。

捷運站排名第2不令人意外,對於已有捷運的都會區,現在多數人都是「逐捷捷而居」。

張漢超指出,根據調查,一般民眾願意至捷運站搭車的步行時間在10分鐘以內,換算距離約是500公尺到700公尺,捷運站與住家距離在此範圍內,最受青睞,房價也最具保值。

「量販店、大賣場、超市」近年快速崛起,調查顯示,由於可一站購足,加上相對便宜,現在已是民眾心中重要生活機能。

張漢超表示,相對於嫌惡設施,民眾喜愛的生活機能,可稱友鄰機能。友鄰機能雖是多數人喜愛,但有利往往也有弊。比如住在便利超商樓上,住在捷運高架路線旁,住在大賣場近,都可能比較吵,或有交通堵塞問題,購屋前須多方考量。

(本文由經濟日報授權轉載,未經授權,不得轉載。)<本專欄反映專家意見,不代表本社立場>

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