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作者/李英婷太報TaiSounds 2020-06-23 圖片來源:pexels.com、太報提供
今年度租金補貼將在7月公告申請辦法,內政部今(6月18日)率先公布「新制」調整方向。申請名額從每年6萬戶擴大至12萬戶,預算也由過往約28億元大幅提昇至56億元。同時放寬申請資格,申請標準從最低生活費1.5倍改為2.5倍;且只要有「租屋事實」,即使未設籍,也可提出申請。

如此一來,申請對象擴增,不再僅限中低收入戶的弱勢家庭,一般上班族,不論是單身、雙薪或有小孩的家庭,都有機會提出申請。

「租金補貼」大哉問

Q:「租金補貼」在幹嗎?

政府針對每人每月平均所得「低於最低生活費2.5倍」「無自有住宅」之單身青年、新婚家庭、育有未成年子女家庭,每月提供新台幣2600元至5000元之租金補貼;補貼期限最長12個月。

Q:補貼額度?

Q:補助對象?

1.單身青年:20歲至40歲;「單身」包含未婚、離婚或喪偶者,且未育有子女(戶籍內亦無直系親屬)。
2.新婚家庭:申請人於申請日前兩年內結婚。
3.育有未成年子女家庭:申請人育有未滿20歲之子女;且有行使負擔權利義務。若申請人或配偶孕有胎兒者,亦可申請。

Q:受理申請時間?

今年將提供兩次受理機會,期間分別為第一階段2020年8月4日至8月31日,接受共10萬戶的名額申請;第二階段則是2021年1月18日至2月5日,接受2萬戶名額申請。

Q:申請需準備什麼文件?

今年度申請辦法將於7月初正式公告,相關準備資料,建議可至內政部或各縣市辦理住宅補貼的主管機關,先下載申請書或查詢其他備註事項。

Q:房東若不給申請,怎麼辦? 

對於外界疑慮,大部分房東擔心被課徵所得稅,而不太願意讓房客申請補助,或在申請補助後,房東事後變相提升租金。

為此,內政部提醒,根據《租賃住宅市場發展及管理條例》,房東不得限制房客遷入戶籍,若違規,房客可主張其契約條款無效,且依規定可處3至30萬元罰鍰。

若是房東擔心房客申請租金補貼會讓稅金增加,2018年已新增「公益出租人」規定,參加租金補貼的房東可享有三種稅賦優惠,除了房屋稅、地價稅可以比照自住稅率外,綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度,藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼。

(本文由太報授權轉載,未經授權,不得轉載。)<本專欄反映專家意見,不代表本社立場>

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