找不到出租房、租約僅限一年！我在斯德哥爾摩１２年，就搬了７次家...

在斯德哥爾摩12年，我搬過7次家。這當中有學生房、有租屋、有買房賣房，每一次都告訴自己不要再搬了，但每一次都失敗。

住房這間事情嘛，就像瑞典其他事情一樣，與臺灣人的理解有滿大的落差。臺灣是房東的天下，各式類型的房屋，從小雅房到套房到豪宅，統統可以租；但在斯德哥爾摩，租屋非常難，向來供不應求。2011年確定前往瑞典求學後，斯德哥爾摩大學發了一封信，半威脅式地警告我一定要即刻開始尋找租屋，還要小心防不勝防的詐騙。當年的我仍抱著臺灣式思維，想說不過就是租個房間嘛，能有多困難，毫無頭緒地搜尋了一周後，卻著實被那不合理的價格與完全看不懂的瑞典文嚇到，重點是房源非常稀少。就在我開始焦急時，學校再次來信，說可以保障歐盟外的國際學生最多一個學期的學生宿舍優先權，讓我大鬆一口氣。學校如此做法是吸取了前車之鑑，因為就在前一年，眾多國際學生真的是找不到落腳處，乾脆在校園內搭帳篷度日，全瑞典最大的學術殿堂頓時成為國際高材生的大型露營地，讓學校好不尷尬。

來到瑞典一陣子後，我開始租房子，雖然偶有差點被詐騙的經驗，大致上還算順利。然而，許多有法律效力的租屋合約往往以一年為限，住個半年或8個月就要開始尋覓下一個落腳處，總感覺不到踏實的穩定。

有趣的是，瑞典種種租房現象的成因，居然來自政府為了確實保障人民的住房權利而設下的規定與限制。

譬如，政府不想大家炒房，於是只有本國居民有資格買房，而且一個人名下最多一間房子；想買第二間房子不是不行，但銀行貸款不會太容易。除此之外，政府不想要大家因為成了專業包租公、包租婆而賺取非勞力所得，因此設下了租約一年一簽的規定，並非不能延長租約，但是非常麻煩。種種限制之下，造成了瑞典買房易、租房難的現象。

在首都租房子有多難呢？

(責任編輯 / 杜韋樺)