３６年老屋翻新，實現「窩在天母」

在台北市，5年內的新屋或是交通便利的房子，總價動輒2,000萬元起跳，讓不少人望屋興嘆。相對地，位置略遠的中古屋卻是一個不錯的選擇。今年28歲，身為知名穿搭部落客、擔任室內設計師的蓓蓓（李雅蓓），則和同為設計師的先生林睿哲，以符合兩人生活需求的中古屋下手，在2013年5月，以1,550萬元的相對低價買下天母一間實坪27坪的36年中古屋，將生活打造成自己夢想中的模樣。

《Cheers》雜誌記者來到捷運石牌站，搭車約10分鐘後，抵達安靜巷弄裡一棟不起眼的5層樓老公寓。爬上4樓拜訪蓓蓓的家，打開門，映入眼簾的是簡單卻充滿設計感的開放式空間，一整面的窗戶外充滿綠意，在沒開燈的客廳裡灑下自然光。

不想通勤，選定公司周遭看中古屋

「我們想住在市區，但台北市房價漲翻了！」她笑說：「這裡離捷運站不近，但是房價也相對便宜。」

面對各式各樣的中古屋，究竟如何挑選？《張金鶚的房產七堂課》書中指出，格局、設計、景觀與方位，是好房子的4大條件。他也建議，正因為多數購屋者都不是專業人士，不妨先追溯自己以往的居住經驗，透過多聽、多問，累積看屋感想，不斷修正買房的「心中之尺」。

蓓蓓大學畢業後，在台北從事平面設計工作。2011年，蓓蓓與林睿哲共同創辦位於石牌的拓樸本然空間設計公司，一年後訂婚，討論起對購屋的期待。

起初因預算有限，兩人以淡水、三重等更遠的市郊為目標，一年看了約20間房後，反而體認到，住在這些地點很可能因通勤失去生活品質。於是他們重新思考未來生活，把目標放在石牌一帶熟悉的環境，鎖定沒有電梯、公設和管理員的中古公寓，以壓低預算。

不過，因為看過不少客人低價買進中古屋卻問題百出，他們選屋時也格外小心。「一定要上網查證不是海砂屋、輻射屋或兇宅，仔細檢查鋼筋結構、壁癌和漏水等問題，最後再試著想像理想中的住家隔間和生活樣貌，」林睿哲說，也因為決定翻新、自己設計，中古屋常見的管線問題不構成影響。

看見老屋優點，翻新成理想小窩