不要只想著「找答案」，要把答案做出來

#溫度記憶
#永康國際商圈理事長的美麗人生
#人生最難在於知道前方是一條單行道
#但這也是最好的一條路
#因為無路可退只能往前走

經過一年多的努力，終於當上營業部經理。但是，因為一次事件，讓我決心離開公司，自此走向了「頭家」之路。

時間回到四十多年前，台灣的經濟正在起步，戰後嬰兒潮世代來臨，成家立業的第一個想法，就是買房子。那時房地產景氣好到「一日三價」，甚至有房子還沒蓋好，預售時就已售罄。

因為全球景氣復甦，各種新興商品應運而生，像是美國的海邊別墅，因為美國人喜歡住在風景宜人的海邊，有些美國富豪會買下別墅當成第二間住宅。這股風潮也吹到了亞洲，日本首當其衝，蓋起不少海邊獨棟別墅。
許董事長當時看好這股商機，於是在淡水白沙灣海邊買下一大片土地，想要規畫為白沙灣汽車別墅，二樓洋房有車庫。

許董事長還派了總經理赴日考察商機。他不知道這位總經理到日本後，並沒有認真了解這項業務的優缺點，反而夜夜笙歌，回台後憑著自己的想像，寫出一份洋洋灑灑的企畫書，並明言：市場很好，值得投資。

然而，以我的了解，台灣人喜歡住在交通方便的市區，生活機能是購屋的主要考量，對於開車一個小時才能到達海邊住家，接受度很低。而且，台灣人性格務實，房子在海邊吹海風，建材容易腐蝕。另外，郊區也有居家安全問題。

只是在當年的時空環境中，無論我如何堅決反對，董事長只憑他個人想像，就認為此案可行。最後，他接受了總經理的建議，砸下公司所有資金，投入開發、建設。

隱藏在錯誤的決策背後的問題

建案轟轟烈烈，案子正式開賣當天，還重金禮聘當年最紅的明星白嘉莉代言，開幕時她親自參與剪綵，還有十幾位穿比基尼的模特兒助陣，場面熱鬧非凡，吸引許多年輕男子前來攝影，但他們都不是買主。

本案規畫一百二十個單位，為了刺激銷售，還有汽車抽獎活動。開賣後成績慘到極點，表面成交了兩戶，但是我們內行人一眼就看穿，那只是親友捧場。這兩戶後來也沒有成交。最終結果是一戶都沒賣掉。這片白沙灣海邊汽車別墅全部滯銷，變成廢墟。因資金調度等壓力，公司不久後宣布破產。