夫妻年收３１０萬不生小孩想買房！網友：為國家嘆氣

一位網友PO文表示，他和太太二人年收310萬元，沒打算生小孩，想貸款1,200~1,300萬元，買一間1,900萬元房子，詢問網友這樣的收入和房貸，有沒有什麼盲點？不少網友歪樓，「這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣」。

原PO表示，他跟太太雙薪，總年收310萬元，目前租房，一個月租金1.5萬元，扣掉所有花費，一年可存200萬元。最近看上一間預售屋，總價1,900萬元，沒打算生小孩，預計貸款1,200~1,300萬元，詢問這樣的收入跟房貸，有沒有什麼盲點沒注意到的。

網友多認為，這樣的收入，想買1,900萬元的預售屋，根本不是問題。「賺那麼多，直接買成屋吧」、「沒要生小孩可以買3,000萬吧」、「沒小孩，夫妻年收入90萬就夠了」、「每年可以存200萬，扣掉貸款管理費80萬，還有120萬可以存，擔心什麼？」

有人推測夫妻二人，不是兩個都是醫師，就是一個醫師一個教授。有人則認為夫妻可能都是醫生，不過，也有人認為醫師一個人就300萬了。

不少人都建議夫妻買成屋，「現在買預售，風險有點大，很可能會買貴」、「預售屋太貴、 直接買新成屋較划算，性價比最高」、「預售屋多考慮一下建商能力，最近這疫情不知道會帶來多少連鎖效應」。

有人認真建議，「你的盲點是，買1,900萬後，花費會上升，不可能還可以存200萬」、「 你的年收如果是靠分紅300萬，建議1,500萬比較適合，如果是底薪就有300萬，買1,900萬就沒問題」。

不過，也有不少網友注意到二人決定不生小孩，「這樣條件不生小孩有點為國家嘆氣」、「這是最大的盲點」。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，以個案家庭年收，購買1,900萬房子不成問題，但買預售屋，交屋後多需要再行裝潢與添購家具，應該預先準備該筆資金。

另外，有些預售屋會有提前或延後交屋的問題，加上裝潢期，實際入住時間會更長，建議可與現在房東取得默契，等確定入住再行結束契約，此名如果沒有其他資金運用與投資規劃可以規劃每年儲蓄拿一部分還本金，也可以有效降低房貸壓力。