先買房還是先投資股票？釐清４大要點，就知道該不該先買房

買房 vs 投資股票

說到買房跟投資股票到底哪個件事要先安排呢？我覺得要做這件事之前，你應該要先搞清楚股票跟買房的本質，搞清楚了之後，你才可以分析自己適合先買房還是先買股票喔！

當然我知道在一些有著非常傳統觀念的家庭（或許你家就是這樣的狀況），爸媽總是要求小孩出了社會之後就要立刻買房，因為在他們眼中「買房」是極為重要的事情，他們總是認為「房子就是你的資產，買房才代表成家立業」。

但是如果你有讀過《富爸爸窮爸爸》這一系列的書，你應該會知道自有住宅根本不是一項資產，甚至在你還有很多房貸的情況下，房子只會是一項「每個月從你身上把錢拿走」的負債。

相反的，如果你投資一間會賺錢的公司，這些股票對你來說毫無疑問就是一項『資產』，而且這些股票會帶給你源源不絕的被動收入，所以你覺得你該要先有負債還是資產呢？

為什麼長輩都說先買房？

再來我們回到「要先買房還是先買股票投資」這個問題來看，或許很多長輩都會清一色告訴你「當然是先買房啊」，可是我覺得你反而要多思考看看這個問題，有時候在時空背景不同的情況下，或許答案就會不一樣！

房貸利率低就要先買房？

比起我們爸媽那個年代的7%房貸利率，現在的房貸利率真的是低了不少，尤其是在2000年以前隨便利率都要7%以上，但是利率低就真的該先買房嗎？

我們自己的爸爸媽媽，還有親戚都會一直跟我們講，「現在低率這麼低，租房子的利息都可以繳房貸了，為什麼不趕快買房呢？」

我相信你或多或少也會遇到過類似的狀況，就是長輩們一直在催促著我們買房，而他們覺得該買房唯一的理由就是因為『利率很低』，感覺不早點買房就是吃虧，但實際狀況真的是這樣嗎？

我們就以房貸利率這點來說好了，雖然現在低率是算低檔沒錯，但是他們可能忽略了「頭期款」這個最大的開銷，也就是說現在房價這麼高的情況下，頭期款非常容易就是200~300萬起跳，特別是在台北市、新北市根本讓人吃不消。