當然買房子你也可以選擇換工作以後再賣掉，但是後面的手續就會比較繁雜，而且往後你要是很常換縣市工作的話，你也不可能每年都在買賣房子啊，對吧？（房地合一稅2.0課的很重你知道嗎XD）

現金決定你的結果

資金小，可以先投資股票

當然最後我們還是得回歸到最根本的問題，那就是「你的本到底夠不夠厚！」

如果今天你的目標是買1,000萬的房子，我建議最好有700萬以上資產或現金你再去買房子，這樣你生活會過得比較有品質。因為一般可以貸款80%房貸的情況下，你可以將手上的500萬拿去投資每年5~8%投資報酬率的穩健投資商品，這樣你才不會被房貸綁死，而且你投資的部分還有機會繼續錢滾錢下去。

簡單來說，以1,000萬房子為目標的話，如果你現金還小於200萬的話，更建議你可以先投資股市或是選擇其他比較穩定的投資商品，絕對不要因為好不容易存到頭期款，就馬上變了「屋奴」然後每個月的薪水都被房貸綁死了。

如果你好不容易存到200萬頭期款馬上就繳出去的話，等於說你股票資產上要重新歸零，沒辦法讓你用投資的方法繼續錢滾錢、複利成長，所以才說要不要買房取決於你現金部位有多少。

資金多，怎麼做都可以

最後，如果你是資金比較多的人，甚至是資金超過你目標房價的話，當然你買房會輕鬆非常多！只不過不一定每個人都會用現金去買房，有的人會選擇用貸款的方式，他寧可將剩下的年拿去再投資產生更多的錢來繳房貸。

當然這就是個人選擇上的問題了，或許你有超過1,000萬的時候，你也可以選擇直接現金買下你要的房子，剩下就是賺多少花多少，因為有可能你不喜歡有債務的感覺，你就會優先選擇還掉債務對吧？

所以在這高房價的時空下，我們能做的就是先「努力賺錢、存錢」，等時機到了你就有機會買到便宜的房子囉！

（本文原刊載於《慢活夫妻》，未經授權，請勿轉載。）

＜本專欄反映專家意見，不代表本社立場＞