新法施行，產業上軌道

邱千惠，39歲

現職：信義不動產鑑定公司執行協理

經歷：信義房屋業務經理、

不動產估價師公會全國聯合會理事、中華民國土地估價學會理事

學歷：台北大學企管系

笑容甜美，洋溢著專業與自信的氣質，任職於信義不動產顧問公司的邱千惠，正是時下不斷被媒體討論的「不動產估價師」。

今年10月5日，延宕多時的「不動產估價師法」正式實施，從此以後，所有不動產估價業務必須由開業的不動產估價師執行。適逢明年第35號、7號會計師準則公報正式啟用，屆時，公司必須在季報表上反應不動產價值的變動，預料國內估價市場將大幅成長。

估價市場潛力無窮，國內卻只有294人取得執照，難怪不動產估價師的身價水漲船高。

「新法實施之後，這產業會慢慢上軌道，」邱千惠表示，過去估價人員並沒有一定門檻，供過於求的情況下，作業水平參差不齊。同行為了爭取客戶，不惜削價競爭，甚至作假帳。房價資訊流通不透明，超貸、投資詐欺等弊端叢生。

新法施行後，估價師的質量獲得適當控管，可望改善這種惡性循環。

市場前景看好，邱千惠卻顯得含蓄而保守：「業務量增加是可以預見的，但目前還沒有大量增加的情況，」她並表示，這並不是一個輕鬆的職業，一個優秀的估價師必須敏感細心，對不動產相關市場了解深入，以專業說服客戶。

「這個產業講求的是公信力，必須與企業品牌結合，」她認為，謹守職業道德和個人原則，必要時承擔業務責任，才能博得客戶的信任。如何進入這一行？

都市設計、地政相關科系畢業，參加高考，取得不動產估價師執照，並有兩年估價實務經驗，取得不動產開業證書後，即可獨立執業。