法律問題你不得不注意

切記，當一切準備都已經合法營業後，還是得時時注意水土保持與環境保護，以免遭舉發，仍舊會有觸法之虞。

＜/br＞＜spanclass=’Doc’＞民宿管理辦法

＜/span＞

如果想經營民宿，則有民宿管理辦法規則可循。

「基本上，民宿房間數5間以下者，不需要申請營業執照，得以家庭副業方式經營，但還是要依法申報家庭收入所得稅，」吳乾正說。

吳乾正當初鑑於家裡有閒置的舊式矮房屋，覺得保存價值濃厚，於是一步一腳印，四處向朋友籌措資金，開始構築夢想。

「我很希望將金瓜石獨特的自然人文景觀，向全世界的旅客導覽，更希望旅客來到我的民宿，能有家的感覺，」吳乾正說。

來到雲山水不僅能夠聽吳乾正生動描述著關於金瓜石的故事，滿室的古董收藏，更是吳乾正刻意保留給旅客的金瓜石質樸感受。

雲山水的民宿布置，以舊式的紅磚房屋為主體，裡頭的擺飾則是傳統的居家設備，例如，紅棉床、古老的吊鐘等，道地的古早氣息，別有風味。

根據民宿管理辦法，民宿是指利用自宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態環境資源等，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所。

因此，吳乾正不僅用心保存當地自然風貌的溫馨民宿供旅客居住，而且他也是一位不折不扣當地導覽解說員。

結合自然、人文、生態等當地資源，吳乾正為旅客規劃豐富的知性之旅，跟隨他的腳步，總能發現金瓜石的秘密基地，礦坑、舊矮房、老街道、山坡路徑，各具風貌，各有傳說。

參考法則

1.農業發展條例2.水土保持法3.環境保護法4.民宿管理辦法5.稅務相關細則

＜spanclass=’Doc2’＞雲山水（台北，金瓜石）

＜/span＞

開業迄今：8年

主人：吳乾正，56年次，光武工專電子工程科畢業，曾從事服飾業務員，現在也擔任台灣鄉村民宿發展協會理事長。

創業資本額：650萬（餐廳建築＋民宿內部設置＋生財器具）

平均每月營業額：50萬

多久損益：尚未

U.S.P.：獨具特色的樹屋民宿，座落在悠靜的金瓜石山城，數十年的古董家居擺飾，真實呈現金瓜石的質樸風貌。

聯絡他們：02-2496-2201。台北縣瑞芳鎮金瓜石山尖路111號。