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台灣NO.1精品購物中心微風廣場,近年陸續開設微風二館、三館,總體締造85億元的營業額,版圖也從時尚拓展到「食尚」。在成立屆滿7週年之際,許久未接受採訪的微風廣場執行常務董事廖鎮漢,與《Cheers》雜誌暢談他的品牌經營之道。
廖鎮漢:我就是要改寫商場規則

「下一個我想做的是,在超市用餐、喝紅酒,甚至可以在購物車旁放咖啡架,讓逛超市也有逛街的感覺。」

此外也融合在地特色,不只是100%移植紐約做法。一開始Dean & Deluca仿效國外只提供冷食,但台灣消費者習慣吃熱食,到了晚上生意特別不好。他向國外爭取改賣熱食,由五星級飯店主廚進駐掌廚,甚至引進頂級丸莊醬油等台灣在地食品,拉近與消費者的距離。

將版圖從「時尚」推往「食尚」,不僅為微風增添新的話題和完整服務,事實上,也分散了經營上的風險。

去年才開幕的台北車站微風三館,佔地3,000坪的食尚廣場,走的是平價的大眾路線,帶來的業績已高達10億元,「微風可以跟LV、GUCCI、PRADA開會,也可以跟路邊攤合作啊!3年前我就考慮到,不景氣還是要吃,少買一個皮包不會餓到肚子,如果只是一味地做精品,可能馬上就受景氣影響了。」

焦點6 向銀樓學習服務

打造出五星級的購物空間,擁有4、500家廠商、2,700名員工的微風廣場,要如何確保服務品質?

為了提升服務品質,廖鎮漢還研究過銀樓。他笑說,台灣銀樓是很特別的現象,媽媽們為什麼都喜歡去銀樓泡茶、聊天、買金牌?因為銀樓有人情味,培養出她們的忠誠度。微風週年慶的「奉茶」,工作人員會推著茶車邊走邊奉茶給逛街的客人,靈感就是來自於銀樓的概念。

廖鎮漢坦言:「人是最不好管的,服務的問題永遠沒有辦法100分。」

他透露,微風不找外面的保全公司,有一批自己的安管人員,「他們巡場好像紅衛兵一樣,每天寫報告,館裡發生什麼事情,有訴怨,我一定都知道。」報告內容必須標明客訴的理由,解決的模式,以及客人最後的反應。例如客人說湯不夠熱,如果解決方式只跟客人道歉,這樣還不夠,必須要發個券給客人,請他再回來。

廖鎮漢也特別重視第一線的專櫃小姐,尤其每回巡場總會看看業績第一名的櫃姐還在不在。

他強調,跟賣保險、賣車子一樣,專櫃小姐都有忠誠的客戶跟著她們,如果第一名的櫃姐離開,業績肯定受影響。此外微風也以平均每年10%~20%的高汰換率,要求廠商達成業績目標。

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