省裝潢費，多買幾坪更實在

如果你正面臨這樣的困惑，不妨聽聽黃冠捷的故事。今年28歲、就讀台灣大學資訊工程研究所的他，2012年7月時，就是靠著工作3年存了一桶金，在新北市土城買下一間權狀17坪的套房，享受自住生活。

《Cheers》雜誌記者來到捷運土城站，沿路經過市集、商家及餐廳，步行約10分鐘就抵達黃冠捷的家。進門後，沒有隔間的13坪空間一目了然，雖然幾乎沒有裝潢設計，但冰箱、47吋電視、雙人沙發、書桌書櫃和雙人床等家具都頗有品質，「住起來很開心！」黃冠捷笑說。

先求有再求好，捷運沿線可增值

「要買台北市中心的房子，現階段對我來說根本是做夢，」他指出。但退而求其次、省下裝潢費，卻可在預算內多買幾坪。

黃冠捷當時準備現金100萬元買房，看中土城這間總價460萬元的套房，於是將65萬元用來付頭期款，30萬元做屋內簡單整理。不裝潢所省下的資金，就可挑選喜歡的家具，以後換屋帶走也不浪費。

觀察房地產多年、「網路地產王」網站新聞中心主管賴淑惠，在新作《小資首購術：敗犬變屋婆》中指出，資金有限的首購族不妨「先求有再求好」，但絕非房價愈便宜愈好。只要距離已通車的捷運站不太遠，即使是末端，也有一定增值空間。

賴淑惠也建議，首購族要把錢花在刀口上，例如挑選現況適合入住的房子，屋齡在10.15年左右，可省去老屋重換管線、動輒10萬元的費用。

「我設定的預算是500萬元，連海山捷運站一帶都買不起，」黃冠捷笑說，土城這間18年的中古屋每坪27萬元，價格正好在預算範圍內，而且屋況良好，不需更改格局或大舉翻修，就能簡單入住。

至於買房資金怎麼來？回憶曾經投資股票卻慘賠的經驗，他指出：「我想存錢，但又堅持維持理想的生活品質，所以，腳踏實地的『開源』就成了最大目標。」

買房自住，當下條件是首要考量

2009年從交通大學資訊工程學系畢業，黃冠捷進入圓展科技擔任工程師，第一年本薪加上分紅、獎金，年收入約80萬元。因為用心經營本業，每年薪水約有13％成長；期間利用週末當家教或接案寫程式，每月額外增加1.2萬元收入，讓自己在「不節流」的情況下，3年之內不但買了車，也存下130萬元。