省裝潢費，多買幾坪更實在
圖片來源：王創緯
2012年，他開始獨自一人租屋生活，每月花9,000元繳房租。「半年後，逐漸有替自己『養房子』的念頭，」他回憶，決定買房並開始看屋，第一步是先「認識自己」，除了資金規劃，還要釐清需求。
既然買房為自住，「當下」條件便是首要考量。黃冠捷對區位的選擇，便是往來父母位於中和的家、到土城上班的交通距離。不過，同時考慮到5年後會以結婚成家為換屋目的，因此，房價波動、品質等會影響「脫手」的條件，也很重要。
花了3個月，看了中永和、海山等地的房子，最後，他看中這間18層樓的住辦大樓。開車上班只要5分鐘，而且靠近交流道，購物、吃飯也方便，附近有派出所，也為工業區的居住安全提高保障。
當時，除了土城都市計劃已經起步，他每天上班觀察到這條街上，有5家屹立不搖的加盟飲料店，「有商機和人潮，意味房價能維持一定水準，」黃冠捷說。住辦大樓有管理員幫忙收信，不需追垃圾車，而且鄰居性質單純，適合像他這樣的單身上班族，未來以公司為賣屋對象的可能性也高。至於再遠一點的三峽區，雖然房價更便宜，但說了多年的捷運三鶯線前景不明，通勤也會降低生活品質，因此不考慮。
過去，黃冠捷每月支付約2萬元房貸，佔不到每月平均收入的三分之一。半年前剛辭去正職工作的他，存款已經足夠支付未來一年的房貸預算，並開始為畢業後求職準備。
看著土城已略有增值的房價，黃冠捷除了享受現在生活，也奠定未來「以小換大」的購屋基礎。
購屋基本資料
屋況：權狀17坪套房。18年中古屋，18層樓住辦大樓
房價：每坪27萬元，議價後460萬元（2012年7月）
地點：台北捷運土城站步行10分鐘，近商圈
準備現金：100萬元（自備款65萬元，屋內簡單整理30萬元）
小資首購族不可不知
1.選屋應以消費重於投資：考慮未來幾年生活需求。畢竟，政府計畫的都市更新、建商或房仲標榜的美好前景，可能遲到或走樣。
2.評估購屋能力的335原則：至少準備3成自備款，每月貸款不超過收入三分之一，購屋總價不超過年收入的5倍。