房東又喊漲！上班族該怎麼精明租？
作者／楊竣傑 | 2017-09-01
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租金千萬不要超過薪水的三分之一，這是維持生活品質的重要底線。
圖片來源：一百隻熊
因為小柯夫妻沒有小孩，若想住蛋黃區的單層公寓，同樣可循單身租屋者的方法，找3～4萬元的3房2廳公寓，再分租另外2間房，等於花1萬多元就能住到大套房。
汽機車、通勤族，以時間換取租金
除了不同身分的租屋理財術，蔡志雄還針對機車族、通勤族與汽車族分析租屋選擇。
以雙北都會區為例，捷運旁的租金最高，向外延伸則金額遞減：「如果你每天騎車上下班，為什麼要住捷運站旁？」蔡志雄觀察，騎車5分鐘車程之外、非正蛋黃區的租金，通常只有捷運站旁邊租金的三分之一，適合做為機車族找屋時的首要方向。
乘車通勤族可用時間換取空間及金錢，例如住在樹林火車站或鶯歌火車站附近，每天搭火車到雙北都市，再轉乘捷運，可承租屋況較佳也便宜的套房。若堅持住在雙北蛋黃區內，建議找尋「捷巴宅」，搭公車10分鐘轉搭捷運，也能省下相對比例租金，通勤時間只比住在捷運旁多出一點，亦可在掌控內。
至於開車族，若計劃在雙北市或交通方便處租屋，在車位、牌照稅、燃料稅等費用「夾擊」下，不如考慮賣車後，出租停車位，也能省下一筆開支，增加理財餘裕。
呂秉怡則建議，找到好物件與省租金的方法很多，一定比例的房東不會透過網路找房客，而靠傳統方式在布告欄張貼租屋訊息，租屋族不妨勤跑社區、雜貨店或理髮店等，多問、多看，透過口碑與人脈找到屋況佳、價格合理的房子，才能有效善用租金，住得舒適也省荷包。