跟買新建案差很多！理事長親授：買中古屋必學８個必看點

6.買格局方正的房子

台灣過去蓋了不少長方形房子，它的缺點是不好隔間，且浪費走道的面積。如果不是邊間就更慘，採光很糟糕，空氣不流通。房間都很暗，住起來身心靈都不會健康。買房子的人會抓這個弱點來殺價。即使便宜一點買下，未來10年、20年想要轉賣，價錢都不理想。最好能買格局方正的房子，採光好，室內空間利用較佳。

7.五樓沒電梯的公寓

過去台北市政府建造規定六樓以上大樓要設電梯，建商為了規避法條，大都只蓋四樓。有些建商則是蓋到五樓。如果買到五樓沒電梯公寓，每天上下樓會很累。尤其是年輕新婚夫妻為了省錢，會將就一下，如果太太懷孕又去市場買菜，挺個肚子爬上爬下，實在很辛苦；而且很多長者膝蓋出問題無法走樓梯。這種房子未來要脫手也不容易，且增值幅度緩慢。

8.注意樓梯間的距離

多數中古屋以四層樓居多，因為沒電梯，上下樓都得爬樓梯，要留意公用樓梯的寬度，要寬一點、斜一點，而且每個台階要又寬又深，踩上去比較沒有壓迫感；若是不深，踩下去，立足點比較不穩，會有危險，走起來負擔也比較重。通常這樣的房子，房價會比較便宜，但以後要賣，價錢也不好。

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