竹科人的房市與心事：一般人煩惱買不起，為何他們是怕搶不到？

儘管新竹縣、市在這10年間新設了3所國小、2所國中，也不斷增班增額，但明星中、小學依舊年年爆滿，有些學校甚至規定擁有自宅的子女才能優先錄取，學區也因此成為影響房價的重要因素。

以平均年所得高達301萬、多次蟬聯全台最富有村里，號稱「竹科新貴」集散地的關新里為例，新蓋的關埔國小及光武國中等指標學校都位於該里學區，加上鄰近園區、生活機能佳等因素，關新里7年來人口從4,800人增長至6,168人，房價也從一坪30萬狂飆到現在的5、60萬。

▲多次蟬聯全台最富有村里的關新里。（攝／卓杜信）

高薪資、高遷入加上搶學區熱潮等因素的多重催化，實價登錄統計顯示，新竹縣的房價中位數已經從2019年的900萬元衝上今年的1,320萬元，成為「七都」中總價上漲最多的縣市。

預售屋單價直飆7字頭，房市與心事難有解

經過2年熱潮，不少人認為新竹的房價水位已經漲到一定程度，加上預售屋禁轉的政策不確定是否實施，房價可能會有所趨緩。

但就在8月20日，竹北高鐵站旁的預售案一開賣，卻又再次湧現購屋潮，甚至出現年輕父母背著嬰兒排隊買屋的盛況。據當地房仲透露，該案確實讓新竹預售屋首度突破7字頭，「甚至一坪74、75萬都有！」不斷挑戰新竹人的口袋深度。

K最後表示，今年對於中人的需求不如往年，但他也已經開始接觸台中及高雄的案源。

因為有新一波工程師遷移潮，正往中科、南科移動。

根據104人力銀行剛發布的《半導體人才白皮書》，中部與南部於2022年第一季分別新增4,478個、6,103個工作機會，近7年的徵才增幅也高達44%，有明顯的挪移跡象。

未來工程師的房市與心事，恐怕不只是新竹人特有的煩惱。

(責任編輯 / 杜韋樺)