淨現值法 Net Present Value（NPV）

NPV是什麼？

淨現值法（Net Present Value，NPV）是一種衡量投資價值的方法，衡量的關鍵在於「時間就是金錢」——愈快到手的現金，代表價格愈高，否則容易因通貨膨脹而喪失價值。

計算淨現值時，需考慮投資成本和收益，並將它們依現況做折現，得出的比率稱為「折現率」。

更白話的說法是，淨現值是指將「未來期望收入」的錢換算成「現在」的錢。經過累加再減去「投資成本」得到「累計淨現值」，累計淨現值愈大愈好，理論上淨現值只要大於0（淨現值為正），即表示投資人能夠獲利。

淨現值的計算公式：淨現值＝總預期未來產生的現金流量折現值－投資成本

1. 若淨現值＞0，代表值得投資。

2. 若淨現值≦0，代表不值得投資。

內部報酬率（Internal Rate of Return，IRR），亦被稱作年化報酬率，是一種投資報酬率的評估方法，可看出在投資期間內每一塊錢所賺取的百分比。簡單來說，內部報酬率是考慮時間因素，再評估資產潛在的報酬率。

在金融界中，內部報酬率是公認的「收益照妖鏡」，若能善用，再也不會被各類理財產品的表面宣傳利率所迷惑，或被某些看似賺錢的投資機會給坑騙。

內部報酬率的計算公式如：IRR＝（1 ＋累積報酬率）^（1／年數） − 1

因為此計算公式涉及次方，建議套用excel來計算。

值得一提的是，內部報酬率必須與「折現率」進行比較，若前者高於後者，代表具投資價值；反之，若前者低於後者，則表示該筆投資不會賺錢。