全球REITs熱，台灣盛況空前

不過，正如一位基金經理人私下所言，REITs再怎麼與股債市場脫勾，本質上仍是與房地產景氣息息相關的投資商品，「遇上房地產景氣翻轉，REITs不是穩賺不賠，誰又能保證未來房地產都是如此好光景呢？」

這正是投資人該注意的地方。今年REITs火紅的程度，正如去年的日本基金一樣，但搶募新日本基金上場的結果，卻是上場沒多久便戰死沙場。

可確定的是，REITs比日本市場保險多了，一來是有區域型與全球型的基金可選擇，不像日本基金僅投資單一市場，風險相對較高。二來，REITs走勢較為平穩，不像日本市場暴漲暴跌，屬性上較為穩健，因此吸引美國前200大退休基金，在過去3年增加投資金額，光2005年就高達近250億美元。REITs的穩健走勢，可以讓投資人不必經常因為市場波動而心驚膽跳。