3萬起薪，也能買到千萬宅

跟其他投資工具比較，蔡允瀚認為，房地產是資訊相對透明的選擇，只要願意花時間研究，就能找到好標的。當然，有賺難免也有賠，第2間屋後來還是讓他小摔了一跤，小賠60萬元。

對今年房市，蔡允瀚保持觀望態度。目前他除了有一間房子自住、一間給爸媽，手上還有一間準備脫手。2006年，他的資產配置裡，房地產一度高達7～8成，現在僅剩4成，蔡允瀚的想法是，今年應多留點現金。

歸納自己的經驗，蔡允瀚說，買房的確要量力而為，但也不必連規劃都沒有，就早早放棄：「誰不是從月收入3萬起來，要思考怎樣讓財務更順暢、更有規劃，而不是瞎忙、把錢花在消費上，這樣永遠存不到大錢。」

對工作跟置產都一樣有想法，加上勤作功課、付諸行動，讓蔡允瀚不到35歲就晉升有殼族。只要肯拚，買好屋絕不會是遙不可及的夢想。

蔡允瀚理財買房大事記

25歲（2000年） ‧第一份工作底薪加獎金30,000～40,000元

‧每月花1萬元投資基金、股票

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26歲（2001年） ‧分期付款向友人購買60萬元中古國產車

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28歲（2003年） ‧本業加投資年收入破百萬

‧設定30歲年收入達200萬元、35歲達500萬元的目標

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30歲（2005年） ‧開始看房子

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31歲（2006年） ‧透過9成貸款成數買進台北市內湖區3間房子

‧房地產佔資產配置約7～8成

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33歲（2008年） ‧遇金融海嘯賣屋，有賺有賠

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37歲（2012年） ‧維持3間房屋數量，1間自住、1間給爸媽、1間預備脫手

　　 　‧資產配置：2成基金與股票、4成現金、4成房地產