將南北雜貨區變成文青打卡點，周奕成用５種元素復興大稻埕

讀懂老派智慧，合作關係更長久

像坐落在中北街的「聯藝埕」，是三連棟設計，建物空間多達18個。周奕成回憶，2013年，這個地段還很冷清。那年冬天，房東本已要把房屋轉手給物業管理公司，後來間接聯繫上他。周奕成下午看完房子，屋主希望他隔天中午前做出決定。

周奕成坦言，當時他根本沒想到以後要做什麼，最後卻真的在隔天簽下10年期、大約3,000萬的租約。「那時沒多少現金，靠的是魄力，」他笑道。現在，知名的歐亞料理餐酒館「孔雀 Peacock Bistro」都進駐其中。

表面上，世代群透過跟房東租借房屋，規劃空間後，把一個個「櫃位」轉租給新創團隊與品牌。但實際上，周奕成對世代群的規劃，有他的專業與堅持。

周奕成認為，大稻埕反映1920年代現代台灣意識的開端，當時民主先驅蔣渭水推動「台灣新文化運動」，正是這股勃發的文化能量，深深吸引了他。

因此，儘管小藝埕一樓的Bookstore 1920s（二十年代書店）位居霞海城隍廟旁的黃金地段，不少人曾勸他拿來另做他用，但周奕成始終「呵呵呵」輕笑三聲以對。因為他深信1920年代蘊含的創造力，隱含台灣未來20年的解答。

作為外地人，周奕成如何跟地方房東建立信任？他認為，大稻埕的「長輩們」說話都合情合理，先有這樣的認知，溝通就不難。

他說，尋找老屋的經歷，往往能拉出一個家庭故事。像他租下第一間街屋「小藝埕」時，屋主是80歲的「李媽媽」，前前後後來他辦公室4次，有時只是看看周奕成，或是簡短發問。周奕成明白，對方只是想確認他是什麼樣的人，才能放心把老宅交給他。

目前，周奕成的世代群團隊會不定期舉辦屋主茶會，邀請數十位房東前來喝茶聊天，一邊溝通近期計畫。一位合作屋主表示，周奕成是誠懇、低調的人，對在地老店家也很尊重：「他搞得懂狀況，房子不會亂整修，讓我們租出去時很安心。」

正是這種「老派」風格，讓周奕成跟在地家族們建立信任。大稻埕的街區發展據說帶動租金上漲，周奕成卻認為沒有外傳那麼誇張。過去8、9年間，世代群街屋鮮少被漲租，就算有，幅度也很小。