想財富自由不能只靠買股票！提高正財準備率才能穩定軍心
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當然，還是有很多人從投資理財賺到錢，走在路上，抬頭看到的豪宅林立，住在裡面的人資產能夠累積到這麼大絕對是靠投資理財而來，可是這些殷實的富有人家並不是殺進殺出攢到這些財富，而是靠兩個關鍵因素：一是資金、二是時間。
資金比投報率重要
真正的有錢人都明白一個重要事實，資金比投報率重要！我再強調一次，很難有人是100%神操手，因此所謂投報率高的人主要是靠時間累積，重要的是時間！時間！時間！
他們每年的投報率跟著大盤上上下下，可是時間一拉長，歷史上的大盤一定是明天會更好。然而要能夠熬得過大盤的上沖下洗，口袋必須夠深才行，所以最後的關鍵是——資金！
這些人的資金哪裡來？撇開富二代來說，沒有遺產可繼承的人只有一條路：勤奮工作賺錢，存到第一桶金，用它來錢滾錢。
因此我認識的有錢人，都非常勤奮工作，比我們一般人加倍努力，而且工作到老。透過工作賺錢，讓他們充滿成就感，這使得他們狂熱地工作，不以為累，遇到困難時也鬥志高昂。
這些人又怎麼滾出錢來的？根據我的觀察，主要仍然靠著土地與房子，隨著時間的過去，財富翻上幾倍或十幾倍。
昨天同學聚會，有位同學30年前在上海開始投資房子，每當台灣股市熱的時候，他就想抽出資金投入股市，他的特助就問他：「如果你不缺錢，房子就留著。」後來證實每次他留著，就翻上一番。
再來講另一個例子，前兩周有個學員報名我的斜槓進階班，他年輕時即考上建築師，在事務所工作，每月只領4萬元，他毅然換到金融業做不動產放款的分析人員，薪水跳升1倍。下班之後，到處教課，每堂課講師費5千元，從星期一至星期日逾40小時，20多歲時就月入30萬元。
後來他將所得投入房地產，一棟一棟地買，才40出頭已經財富自由。去年股市大熱，他也投入，因為這2年台北股市行情好，很少沒有不賺錢的，我就問他豐收的情況，他卻神情黯然地說，跟風買了航運股，買價180元，現價110元，套牢中……至於他另一個投資：升學補習班，也遭遇新冠疫情荼毒…
年輕人反向操作，長期未必能賺到錢
但是同樣是新冠疫情期間，從永慶房屋的成交紀錄看來，2019至2021年的三年期間新竹、台南已上漲超過４成，而桃園、台中、高雄也有３成漲幅。其中主要是2021年房價明顯飆漲，近１年漲幅除新北外，至少１成以上，顯見近１年國內房價漲勢明顯，今周刊指出這是政府積極出手打擊炒房的主因。