這３個空間小細節，正吃掉你的工作效率！全球頂尖房地產顧問揭辦公室設計關鍵

讀完這篇文章，你可以學到什麼？

1. 工作空間如何影響員工工作效率？
2. 雇主在安排工作空間時，應該注意哪些不良行為？
3. 為何開放式工作空間，有助於企業溝通？

想像一下：走進辦公室，員工選擇自己想要的位置；進入會議室，沒有一成不變的桌椅或糟糕的空氣，取而代之的是像咖啡廳一樣的明亮採光；不論是視訊會議或是螢幕投影，都能輕鬆切換。

這宛如虛構世界的畫面，在仲量聯行（JLL）台灣區董事總經理侯文信眼中，將是未來新型態辦公室的標準配置，而且發生的時間，不會太久。

▲仲量聯行（JLL）台灣區董事總經理侯文信。（攝／黃湘婷）

辦公室搬遷潮將至，空間成「爭」才重點

「我們觀察到，未來台北3到5年內會有很多新的辦公室興建完成，大概50～60萬坪，」在不動產業界超過20年的侯文信推估，一場辦公室搬遷潮即將發生，且牽動人才走向，「新的空間能不能為員工帶來更好的體驗，也是企業吸引人才的賣點。」

身為跨國房地產服務公司，仲量聯行不只關注全球地產趨勢，也將目光轉到「工作者」的需求。財報顯示，2022年仲量聯行營收年增11%至209億美元，其中成長幅度最高的業務正是科技（JLL Technology，成長29%）及工作空間解決方案（Work Dynamic，成長12%），而非主力強項的不動產買賣（Capital Market）與市場諮詢（Market Advisory）。

疫情期間，不少人都嚐過居家辦公的甜美，相對導致回歸辦公室時，對空間的要求也隨之提升，也解釋了為何仲量聯行在2022年宣布與神經科學公司EMOTIV合作，透過腦神經探測的先進儀器，了解如何透過工作空間規劃，提升員工效率與幸福感。

侯文信舉例，同是團隊合作，聚在一起的工作效率會比遠端協作要高出12%。此外空間規劃同等重要，團隊在更舒適、開放的空間討論，還能提昇20%以上的效率；相反地，在感到「無聊」的工作空間裡工作，效率則會下降6%。

提升辦公室「公設比」為何員工更滿意？

這些數字背後，代表辦公室不再是劃分勢力範圍，而是提供多元、彈性的場域選項，包括有背景音樂的交流室、有大螢幕的工作區或提升專注力的電話亭辦公室，讓員工得以根據需求自由選擇。也就是所謂的ABW（Activity-based working，活動式工作）。

(責任編輯 / 杜韋樺)