年收不到150萬貸新青安遭拒？統計：年薪120～160萬最有利、45％申貸人不達80萬

新青安貸款三大重點：

1. 新青安貸款申請條件：18歲以上，本人 、配偶、未成年子女名下無自有住宅。
2. 貸款額度和成數：最高1,000萬元，最多貸8成。
3. 利率計算和補貼：政府補貼1.5碼，利率有三種方案選擇。

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近日有購屋族申請青年安心成家貸款（以下稱新青安貸款），卻因年收不及150萬，遭公股銀行拒絕核貸，八大公股銀行對此回應，依照規定辦理，無設置不合理門檻。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年第一季聯徵中心資料顯示，整體平均核貸成數71.82％，年收120～160萬元族群的核貸成數最高（72.96%）；其次為年收80～120萬元族群（72.94%）。

年收300萬以上的申貸族，平均貸款數僅70.99％，低於平均；年收80萬以下族群，雖申貸件數最高（16,139），占45.3％，但核貸成數最低（70.91％）。

對於沒有父母支持的年輕人來說，想擁有自己的第一棟房並不容易。為減輕青年購屋負擔，政府在2023年8月1日推出新青安貸款。本文透過整理優惠內容、新舊制比較、申請條件，帶你一次搞懂新青安貸款怎麼用。

新青安貸款是什麼？

政府在2010年首次推出「青年安心成家購屋優惠貸款」計畫，至今已有超過34萬戶家庭受惠，核准貸款金額超過1.43兆元。2023年8月1日，政府擴大補貼推出「青年成家購屋優惠貸款精進方案」，進一步減輕青年的購屋壓力，也就是俗稱的「新版青年安新成家貸款」。

新青安貸款的申請條件為何？

新青安貸款的申請資格有兩種：須年滿18歲；本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅，詳細說明如下：

1. 個人：18歲以上，無自有住宅
2. 已婚者：本人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅
3. 離婚者：戶籍內有監護權之未成年子女無自有住宅
4. 配偶或未成年子女為外國人：只持有護照不是持本國居留證的話，不需進行查詢。

符合以上條件者，經負責銀行查證，購屋是作為自有住宅使用即可受理，且不限於首購。

新青安貸款許多措施都比舊制更好，但也因此出現不少鑽漏洞的違規情事，

今年6月財政部與公股銀行重新審視管理機制，新增戶必須簽「自住切結書」，若查出轉租、投資或借名登記，

(責任編輯 / 陳靖雯、王穎皓)