年收不到150萬貸新青安遭拒？統計：年薪120～160萬最有利、45％申貸人不達80萬

1. 一段式機動利率：按基準利率固定加0.555%（目前為1.775%）機動計息。
2. 二段式機動利率：前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.565%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。
3. 混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.745%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.845%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.865%）機動計息。

決定方案時，可衡量未來的生活支出及現金流水位，假如短期內沒有育兒計畫，或是較大的開銷，可以考慮「一段式機動利率」，雖然前兩年的負擔較大，但是後面款的年份所需支付的金額會較少。

如果是考慮方案二或三，可以視央行升息的機率而定，假如你認為未來兩年內升息機會不高，那選「二段式機動利率」會較合適；反之，若你推測未來兩年內有可能大幅升息，選擇「混合式固定利率」，或許會有機會省下一筆。

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資料來源：財政部國庫署、內政部不動產資訊平台

(責任編輯 / 陳靖雯、王穎皓)