從買不起到租不起，借殼青年的怒吼

彭建文也分析，台灣人過去投資房地產，著眼的是轉賣利得，而非租金收益，因此房價與租金的成長曲線長期脫鉤；但近年來房價達到高點、屋主無法靠轉賣獲利，就可能轉進租屋市場。儘管招租意願增加，但屋主目的是為了讓房客分攤持有成本，甚至從中獲利，因此租金必然不減反增。縱使房價下跌，租金卻呈現穩定上揚趨勢。

單是租金緩漲，感受可能還沒有這麼明顯，但如果還伴隨著品質下滑，消費者的相對剝奪感自然加倍強烈。

「租金隨著物價緩漲是正常現象，真正讓年輕人感到痛苦的，是付出差不多的錢，卻只能找到違法加蓋或隔間套房，例如有人用5,000元租陽台加床，也讓我非常驚訝。」政治大學地政學系教授張金鶚指出，在租金數字之外，愈來愈差的租屋品質更讓年輕人不滿。

在張金鶚眼中，租賃雙方的資訊不對稱，是付出與所得不符的關鍵，「當房客不清楚市場上合理的租金行情、甚至不知道哪裡有好的商品，在交易中當然處於劣勢，只能讓房東主導、甚至哄抬價格，」他說。

資訊不對稱，房客任人喊價宰割

一個月的找房過程中，小萱曾好幾次在網站上看見照片、價格都很令人驚豔的房間，但聯絡房東或仲介到現場看屋以後，對方才告訴她：「網站上那件已經租掉了，我們現在有幾間很類似的讓妳參考……」只是，親眼看見的屋況不僅與照片有極大差距，有時連價錢都硬是貴上一截，讓她非常氣餒。

「這是典型的『釣魚物件』，」黃舒衛解釋，出租方為吸引房客，常在租屋平台上發布「不存在的物件」。例如在套房租金行情1萬元的地段，招租每月9,000元、全新裝潢的大坪數獨立套房。房客預約看屋時，再推薦租金、品質完全不同的物件，看準消費者可能抱著「來都來了，懶得再找了」的心態，簽約成交。

小萱不是沒想過往更遠的地方找，但即使在新北市，合乎預算的選擇也只有分租雅房與隔間套房；交通便利、屋齡較新的獨立套房，通常開價極高。幾經考慮，她決定租下現在的頂樓隔間，即使夏天很熱、還有一面外牆是脆弱的木板、她也只能接受。